疫情叠加政局动荡重创白俄罗斯经济 或波及全球钾肥市场

  原标题:疫情叠加政局动荡重创白俄罗斯经济,或波及全球钾肥市场

  由白俄罗斯总统选举引发的社会动荡已影响到了白俄罗斯国内企业的正常运作,包括一些关系到白俄罗斯经济命脉的关键企业。据第一财经记者梳理,因白俄罗斯政局动荡而宣布停工停产的该国大企业包括世界两大钾肥卡特尔之一的白俄罗斯钾肥厂(BPC)、世界十大农机制造商之一的明斯克拖拉机厂(MTZ),以及明斯克轮式牵引车制造厂(MZKT)等。

  上述三家企业被视为白俄罗斯的经济支柱,它们从8月17日开始已部分停工停产,等待国内局势的好转。白俄罗斯总统助理、负责金融和信贷事务的贝尔斯基(Valery Belsky)19日对媒体表示,白俄罗斯的抗议活动造成的损失已经超过5亿美元,后续损失预计高达数十亿美元。

  对钾肥市场影响取决于停产时长

  白俄罗斯财政部和国家银行每年均会公布该国盈利状况最佳的30家上市公司名单,白俄罗斯钾肥厂、纳夫坦炼油厂和莫济里炼油厂常年占据前三甲,此次停工停产的多家企业也是榜单上的常客。

  第一财经记者从白俄罗斯钾肥厂的网站上看到,该公司尚未明确表示何时结束停工停产的状况。由于白俄罗斯钾肥公司控制着全球约20%的钾肥供应,其国内存储能力有限,钾肥出口是白俄罗斯重要的美元收入来源。

  数据显示,白俄罗斯钾肥厂每年生产的钾肥总量约为700万吨,其中97%出口,每年创汇约为4.48亿美元,约占白俄罗斯年外汇收入的三分之一。2018年该公司钾肥产量刷新历史纪录达1200万吨。2019年的数据则显示,白俄罗斯钾肥厂总计出口620万吨钾肥,出口总额达28亿美元。

  白俄罗斯钾肥厂的主要买家包括中国、印度等,和两国签署的供应合同也被视为钾肥市场的基准。商务部数据显示,2019年我国进口白俄罗斯氯化钾187万吨,仅次于加拿大和俄罗斯。今年4月30日,我国企业已与白俄罗斯签订了新的钾肥合同,220美元/吨的到岸价是世界钾肥市场价格的洼地。

  “自2018年以来(钾肥)现货价格下跌严重,供应商希望能稳定疲软的现货价格,并最终收紧全球产品供应。”CRU高级钾肥分析师汉弗莱(Humphrey Knight)表示,“白俄罗斯国内突发的这一情况对钾肥价格的长期走势,我们仍在观望。”俄媒则认为,钾肥市场未来的情况取决于停工时间,如果停工长达几周,对市场将会产生重大影响。

  在机械制造业方面,咨询公司SBS Consulting认为,白俄罗斯出口的拖拉机占俄罗斯市场的45%,目前俄罗斯组装企业约有2个月的库存;至于明斯克轮式牵引车制造厂提供的特种装备车等产品,一旦长时间无法供给,将把市场份额让给竞争对手。

  经济雪上加霜

  新冠肺炎疫情的影响,再加上白俄罗斯政局的动荡,外界担心该国经济今年将雪上加霜。

  世界银行在今年春季发布的《白俄罗斯经济最新动态报告》显示,作为一个小型、开放的、依赖商品出口的经济体,白俄罗斯深受主要贸易伙伴经济衰退、油价暴跌以及疫情导致的全球金融动荡所造成的冲击。世行预计,白俄

  世界银行白俄罗斯国家项目负责人克莱默(Alex Kremer)表示:“疫情对白俄罗斯的影响将十分严重。”4月以来,全球新冠肺炎疫情的形势日益严峻。白俄罗斯本国的疫情也在4月开始加剧,目前累计确诊人数近7万。自疫情以来,白俄罗斯政府并没有采取非常严格的控制措施。克莱默认为,通过保持社交距离能够减缓疫情,更快使社会恢复正常。

  白俄罗斯国家统计委员会日前发布的数据显示,今年1月到7月,白俄罗斯国内生产总值为800亿白卢布(约合323.84亿美元),剔除价格因素同比下降1.6%。自1992年加入世界银行以来,世行已向白俄罗斯提供21亿美元贷款。

  贝尔斯基表示:“社会生产的中断不会给白俄罗斯带来任何好处。动荡使白俄罗斯的外资吸引力遭到破坏。而且,后续可能面临西方的制裁。”目前白俄罗斯国内的大多数私企还在继续运营以保住后疫情时代的市场份额。(实习生肖夏对本文亦有贡献)

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责任编辑:张玫

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谨防假炒股票真炒可转债 要注意大资金套利的风险

  原标题:谨防假炒股票真炒可转债

  来源:北京商报

  哈尔斯股票和对应的可转债最近异常活跃,在8月19日盘中,哈尔斯股票盘中一度涨停,对应的哈尔转债更是一度大涨超10%,仔细观察发现,哈尔斯股票和哈尔转债盘中分时走势基本同步,而哈尔斯本身属于小盘股,一天成交量仅有2亿元,但可转债却成交了25.4亿元,投资者要注意大资金利用不同的交易制度套利的风险。

  可转债的投资者,并不会胡乱地买入或者卖出可转债,他们一定会根据股票的价格变动来买入、卖出。例如哈尔斯股票价格出现上涨,投资者就会买入哈尔转债;如果哈尔斯股票涨停,投资者就有可能按照更高的价格追涨哈尔转债,因为投资者预期哈尔斯次日还会高开。

  但是当哈尔斯股价打开涨停板的时候,投资者就会卖出哈尔转债;当哈尔斯股价进一步走低,投资者就会继续卖出。所以说,如果大资金能够操控哈尔斯的股价走势,事实上就可以操纵哈尔转债的走势。

  假如有大资金先低价买进大量的哈尔转债,随后盘中把哈尔斯股价推高至涨停,然后在其他投资者追高的时候逢高卖出可转债,再卖出哈尔斯股票,可转债价格回落,这一过程中,或许股票仓位赚不到钱甚至还会有一定的亏损,但是可转债的获利将会非常丰厚。

  这样的操作很难被认定为违规,毕竟日内的股价波动很难被查出是谁在操纵,而且股票的仓位或许还是亏损的,但在可转债上的收益却足以覆盖股票仓位的亏损,这就是股票现货和金融衍生品之间的跨市场操纵。

  事实上,通过影响股价来推动金融衍生品定价的案例很多,每到股指期货的交割日或者个股期权的最后交易日,都可能出现大盘蓝筹股的股价异动,当关键时点过去后,这种异动又会消失,实际上指标股的“醉翁之意不在酒”时有发生。

  在本栏看来,哈尔斯的奇特走势不排除有大资金操纵的可能。8月11日、12日、19日,哈尔斯股价都曾触摸涨停,而哈尔转债在这3天也都出现了股价异动,其中8月11日哈尔转债的价格最高涨幅在40%以上,但是收盘涨幅却仅有9.57%。3根长长的上影线已经很说明问题。

  这就是股票有涨停板而可转债没有涨跌幅限制所产生的泡沫幻想,当哈尔斯股票涨停的时候,投资者联想到的是后面有几个涨停板,也正是这样的预期,才让哈尔转债出现40%以上的单日最大涨幅,大资金也正是在这样的泡沫幻想中,通过股价的涨涨跌跌,带动可转债的高抛低吸,加上可转债的T+0,大资金更是能够反复操作。

  本栏建议,投资者要理性看待可转债的投资价值,不要盲目追高,对于价格明显处于幻想中的可转债,宁可错过,不要做错,按照40%的高价追高可转债,还不如连续两天集合竞价涨停板去追股票,这样获得的收益都比可转债的价值量更高。

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责任编辑:陈悠然 SF104

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百年传统老盐菜开辟贫困村致富新门路

  (你笑起来真好看)百年传统老盐菜开辟贫困村致富新门路

  中新网重庆8月17日电 题:百年传统老盐菜开辟贫困村致富新门路

  中新网记者 刘相琳

  时下虽已立秋,但重庆高温天却丝毫没有退去的迹象。这正是重庆南川会峰老盐菜发酵的最好时机。会峰村家家户户都会腌制的老盐菜虽还没出坛,但大多都被订购一空。老盐菜目前已不仅是村民们自家餐桌上的常备品,也成为当地增收致富的产业。

  会峰村曾是贫困村,所处位置海拔700至900米,适合青菜头生长。当地农户种植青菜头、制作老盐菜已有百年历史。会峰老盐菜采取纯手工采收腌制,用盐腌制十到二十天后进行第一次晾晒,晾晒半个月以上,再进行第一次装坛发酵,发酵七到十天后,再进行第二次晾晒,又进行发酵、晾晒……以此反复多次,这样的制作手法俗称“九腌九制”,做出来的老盐菜像酒一样,时间越久,味道越醇厚。虽然会峰老盐菜声名在外,但“散而小”的发展模式,让村里的老盐菜始终不能形成产业化发展。

  脱贫攻坚行动中,在南川区委统战部等部门协调帮助下,会峰村利用上级扶贫资金做大做强老盐菜产业,按照种植亩数发放种植补贴,对村民实施普惠性扶贫政策,实施了登记各户盐菜种植面积、统计制表、公示、修正、再公示的透明程序,保证了群众知情权,提高了群众参与扶贫工作的积极性,得到了群众的大力支持。

图为会峰村村民给正在腌制的会峰老盐菜菜坛加水。 陈超 摄

  与此同时,当地还成立大丘湾农民股份合作社,农户将自己种植的青菜头面积作为入股资本成为股东,由群众代表作为法人代表,与村委会签订帮扶协议,合作社统一收购散户的老盐菜后进行统一晾晒、保存和包装、销售。在收购时,优先照顾贫困户,最大化让利于农民,让老盐菜成为整村脱贫的依靠。

  脱贫户黄常秀告诉记者,上世纪90年代,她家种植了2分地青菜头,只为满足自家食用。自从村里扶持发展老盐菜产业后,她家的青菜头种植已扩大至4亩,仅仅出售老盐菜每年就能为她家稳定带来7000余元收入。依靠老盐菜及其相关产业,她家已摘掉了贫困户的帽子。

  会峰村扶贫工作队队长、第一书记聂宏忠说,如今村里成立的专业合作社,正在走精加工路线,在种植、采收、加工、包装上建起了完善的设施与标准,传统农产品已逐步有了标准化管理体系。

  作为川渝地区特色农产品,会峰村村民希望会峰老盐菜能走出南川本地,在更大区域上寻求合作发展。在此背景下,南川区工商联副主席单位特珍食品有限公司充分发挥企业技术、设备等优势,帮助会峰村全面解决老盐菜销售问题。仅从今年5月以来,特珍食品就收购并精细加工包装销售了7吨老盐菜。通过加工成包装产品,会峰老盐菜价格翻了不止一倍,并远销北京、上海、新疆等地。

  “今年我们还要投入70多万元,对老盐菜加工基地进行改造,增加产量的同时也打造旅游景点。”会峰村大丘湾农民股份合作社负责人说,改造后的加工基地将增加老盐菜收割、晾晒、腌制旅游观光区,让游客感受会峰村乡村振兴的魅力,真正盘活会峰老盐菜,为乡村发展添动力。

【编辑:张楷欣】

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浙江回应“高考满分作文”争议:涉事老师停止参加评卷

  中新网8月13日电 据浙江省教育考试院网站消息,日前,网上流传今年浙江高考评卷满分作文《生活在树上》及专家点评,引发网民热议。13日,浙江省教育考试院回应称,语文评卷组高考作文的成绩评定过程符合评卷工作规范,但语文评卷组作文组组长陈建新违反评卷工作纪律,被停止参加国家教育考试工作(含高考评卷等)。

  以下为通报全文:

  日前,网上流传今年我省高考评卷满分作文《生活在树上》及专家点评,引发网民热议。

  为做好每年的高考评卷工作,我省根据教育部相关规定制定了《评卷工作细则》与《评卷教师工作规则》。经调查,今年语文评卷组高考作文的成绩评定过程符合评卷工作规范。但作为语文评卷组作文组组长的陈建新老师在评卷结束后未经允许擅自泄露考生作文答卷及评卷细节,严重违反了评卷工作纪律。根据《国家教育考试违规处理办法》第十三条第九款的规定,浙江省教育考试院经研究决定:停止陈建新老师参加国家教育考试工作(含高考评卷等)。对网民反映的其个人其他相关问题,有关部门正在调查核实。

  评卷工作是高考招生工作的重要组成部分,事关国家人才选拔和千家万户切身利益,我们将严格秉持科学选才和公平选才的原则。对于各类违规行为,一经查实,必将依规依纪严肃处理,确保考试招生公平公正。          

【编辑:白嘉懿】

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近八成受访者遇到过网友突然失联 坦言会因此受打击

  近八成受访者遇到过网友突然失联
  77.8%受访者坦言会因网友失联受到打击

  使用社交平台,人们一方面认识了更多网友,另一方面也需要面对更多的社交失联情况。社交失联是指在社交上突然结束与某人的关系,没有任何解释地停止联系。你遇到过网友突然失联的情况吗?

  近日,中国青年报社社会调查中心通过问卷网(wenjuan.com),对2106名受访者进行的一项调查显示,79.0%的受访者遇到过网友突然失联的情况,其中19.1%的受访者经常遇到。77.8%的受访者坦言会因为网友突然失联受到打击。84.0%的受访者认同正确应对网络社交失联,是人们在网络时代需要学习的一个课题。

  77.8%受访者会因为网友突然失联受到打击

  23岁的郑佳倩(化名)家住河北石家庄,半个月前被一名聊了1周的网友突然拉黑,让她到现在都无法释怀。“对方也没打招呼,我有天发现信息发不出去了,才知道自己被对方拉黑了。到现在我都不知道自己哪里冒犯到了他,因为一直聊得还挺好”。

  在广州佛山工作的李燕回忆,她第一次遇到网友失联是在一款游戏里,“刚开始对方不回复信息,还以为她是出什么事了,我不放心,还专门发动游戏群里的人找她。后来联系上对方,她才坦白是因为之前的一点矛盾,不想理我了。遭遇过网友突然失联,我更容易因为很小的矛盾就拉黑别人”。

  调查显示,79.0%的受访者遇到过网友突然失联的情况,其中19.1%的受访者经常遇到。44.7%的受访者在网络社交中做出过突然失联的行为。

  “在网络社交平台,我经常看到有人发帖讲自己突然被网友拉黑、删除的事情。”来自江苏南通的丁从凯对记者说,经常玩社交平台、网络游戏就会发现,和微信里的熟人社交不一样,刚认识的网友之间,突然失联的情况更普遍。

  网络社交虽然是在虚拟世界进行的,但人们可能在其中投入了时间、情感、金钱,因此网络社交失联也可能给一个人带来切实的打击。

  调查显示,77.8%的受访者坦言会因为网友突然失联受到打击。

  分年龄段看,00后受访者会因此受很大打击的比例明显高于90后和80后。分性别看,男性受访者会受打击的比例低于女性受访者。

  并非遇到这种情况多了就会习惯。调查中,经常遇到这种情况的受访者会受到打击的比例,高于只遇到过几次的受访者。

  李燕坦言,得知游戏里的网友是故意单方面失联,她当时又生气又难过,“我觉得对方至少应该说一声,不该玩失踪,这让我情绪低落了好几天。因为毕竟之前相处很愉快,我们一边玩游戏一边聊过很多心里话,还互相寄送过礼物”。

  84.0%受访者认同正确应对社交失联,是在网络时代需要学习的课题

  遇到网友突然失联,受访者会怎么做?

  调查显示,33.6%的受访者基本不会为此纠结。会为此纠结的受访者中,对自己说对方不靠谱(30.7%)和找朋友倾诉(30.7%)是较多的反应。其他反应或做法还有:尽快结交新网友(27.4%)、默默等伤痛消失(25.5%)、会花很多精力分析原因(23.1%)、原谅对方(19.4%)、做心理咨询(14.5%)等。

  分年龄段看,遇到这种情况,00后受访者找朋友倾诉的比例明显高于90后和80后,尽快结交新网友的比例则低于90后和80后。

  “我没想到因为被素未谋面的人拉黑,会这么难过。”郑佳倩说,事情刚发生时,她找朋友分析原因,努力告诉自己是对方人品不行,“但是我没办法说服自己,总在反思自己是不是哪里做错了,翻来覆去地想,发了几次很长的微信消息给对方,虽然知道对方收不到”。

  “没见过面的网友,也可能发展出很深的感情。”在丁从凯看来,由于网络社交的匿名性,人们可能因为更坦白而彼此了解得更迅速,就像认识了很多年的老朋友。而且,在网络社交中,人们容易把对方想象得更美好,所以一方突然失联可能给另一方带来较大打击。

  虽然一些网络流行语,倾向于引导人们潇洒面对爱情、友情等亲密关系的破裂,但如果应对方法不适合,可能导致心理阴影和错误认知。

  李燕坦言,因为自己心情不好而随意拉黑别人,事后她也会心情不好,“更重要的是,我不会对网上交朋友抱那么多期待了,待人更不热情,也就更不容易交到朋友了”。

  本次调查中,84.0%的受访者认同正确应对网络社交失联,是人们在网络时代需要学习的一个课题。

  90后受访者认同这一说法的比例,高于80后和00后。经常遇到网友失联的受访者认同这一说法的比例更高。自己失联过的受访者认同比例更高。

  郑佳倩最近情绪有所恢复,“我在网上看到别人讲类似的经历,感到有些释怀。可能网络社交中这种现象就是很常见,我没必要因此折磨自己”。

  在丁从凯看来,网友突然失联难免让人沮丧失落,要走出情绪困境,很重要的一点是不要把对方的问题归咎于自己,要学会放下。

  受访者中,00后占6.6%,90后占50.3%,80后占33.4%,70后占7.3%,其他占2.3%。男性占45.6%,女性占54.4%。

  中青报·中青网记者 周易 来源:中国青年报

【编辑:卞立群】

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多个热点城市土地市场降温

研究机构数据显示,2020年6月以来,全国土地成交均价连续下滑,2020年7月全国土地供应规模出现回落,环比降幅近两成。专家认为,调控政策升级,多个热点城市土地市场降温,预计2020年8月土地市场热度将继续下滑。

溢价率下滑

“为稳定房地产市场,深圳、南京、宁波、东莞等城市均在2020年7月收紧了调控政策,从供应端发力,减少优质土地入市数量。7月土地市场热度回落,土地市场量价回调,溢价率较6月下滑。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里说。

进入2020年8月,土地市场热度继续下降。贝壳研究院数据显示,8月至今,热点城市优质地块供给减少,地块平均溢价率回调。北广深等一线城市出让地块多为底价成交,溢价率连续下滑。同时,热点二线城市少见高溢价地块成交。个别三四线城市出现超高溢价率成交地块,但总体难以扭转降温的趋势。

马千里表示,在政策收紧的情况下,土地市场供求两端均不同程度降温,预计优质地块入市比例将进一步下滑,8月成交规模和溢价率将继续回调。部分城市如福州、厦门、宁波等由于供应量整体维持相对较高水平,或仍有多宗优质地块入市。

资金面临压力

结合上半年各城市供地情况以及全年供地计划,下半年多地仍将保持一定推地节奏,不会出现大幅下滑,优质地块短期仍有放量机会。中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶指出,全国住宅用地成交楼面均价相比上半年将稳中回落。部分位置不佳或竞拍条件苛刻的地块可能流拍,但出现大规模流拍现象的可能性较小。

“同时,房企拿地积极性或有所减弱。”曹晶晶进一步指出,一方面房企偿债高峰期来临,资金将面临一定压力。另一方面,部分企业经历上半年的扩储后,下半年拿地将更加谨慎,土地市场热度或有所缓和。

克而瑞数据显示,7月重点监测的房企共有32笔债券到期,金额共计554.41亿元;8月有25笔债券到期,金额共计526.58亿元,均属年内偿债高位水平。中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示,下半年房企资金面较上半年相对紧张,因而市场表现或不如上半年。(王舒嫄)

责编:王瑞景

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快讯:三大指数迅速走弱创指跌1.61% 黄金板块全线下挫

  8月12日消息,三大指数开盘迅速走弱,创指、深成指先后跌逾1%。盘面上,农业种植板块异动,黄金板块走弱,截至发稿,沪指报3317.72点,跌0.68%,深成指报13312.69点,跌1.14%,创指报2645.28点,跌1.61%。

  从盘面上看,机场航运、农业种植、银行板块表现强势,黄金、国产军工板块表现较差。

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责任编辑:田原

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改造后的北京望京小街“开街”,城市更新时代来了!

  中新网北京8月8日电 (记者 庞无忌)经过近5个月的改造,北京大山桥与望京街交叉路口以西的望京小街8日晚间正式“开街”。

  过去这条街道杂乱拥挤,两侧停满机动车和共享单车,道路通车功能基本退化;街巷深处建筑空间老旧,客流稀少,且部分楼体上安装了大量有安全隐患的超大广告牌匾。如今,两侧行车道连为一体,这条北至望京街,南至阜荣街的背街小巷成为一个42米宽的完整商业街区。

  8日晚间,中新网记者看到,这条380米长的商业步行街人头攒动,两侧分布整齐的立式店招,街道中央有一处音乐互动喷泉,许多孩子在里面玩耍,上空还挂有彩色天幕。

  在小街南侧,设有一个由商业楼宇合围成的下沉庭院“望京坊”,其内有上百家餐饮门店,露天雕塑、水幕电影,小剧场及1200平方米的艺术展览空间。

  从北京的王府井到上海的南京路,从成都的春熙路到广州的上下九,热闹繁华的商业步行街不仅是旅游的热门目的地,更是一张张展示文化的城市名片。

  探索商业街区改造的共治模式

  近年来,国家力推步行街改造提升。今年的政府工作报告提出,通过改造提升步行街,推动消费回升。上月,商务部副部长王炳南透露,计划用3年左右时间,在全国培育30到50条环境优美、商业繁华、文化浓厚、管理规范的全国示范步行街。

  小小一条街道,改造起来却并不容易。

  据介绍,望京小街涉及产权主体复杂,除了两侧的万科、方恒两个企业主体外,小街上有近千个零散商户持有产权。街的一端还有一个1400多户业主的小区。同时还有大量零散商户持有部分产权,小街更新涉及利益方数量较多。

  “产权主体多,商户、居民诉求不统一,统筹设计与规划协调起来难度大。”望京街道办事处主任杨晓昇表示,在改造的过程中,街道抓住民企万科与国企方恒两个重点主体,建立了以党建协调委员会为核心、小街自治委员会为支撑、商户自治联盟和流动党支部为补充的治理架构,将望京小街产权方(企业)、管理方(职能部门)、使用方(商户、居民、消费者)形成有机融合,并运用“吹哨报到”机制,推进解决交通秩序、垃圾分类、施工管理、餐饮及商户规范管理等重难点问题。

  同时,成立望京小街街区共治委员会,签订商户自治公约与街区文明公约,建立小街公共收益“资金池”,形成城市物业专业管理、街区经营收益反哺街区长期管理运营自转模式。

  在朝阳区政府引导下,房地产开发企业万科作为社会资本参与到了改造当中。万科集团合伙人刘肖表示,万科在改造过程中,主动参与、设计改造方案,通过将望京小街的改造整治与紧邻商业办公区的升级焕新相融合,形成了目前宜居、宜商、宜业的街区级特色更新。

  国际化和产业升级

  刘肖说:“改造之前,我们做了200个非常深入的调研,这些调研让我们感受到整个街区,乃至望京、朝阳发展的脉搏。这让我们在改造中,更强调艺术的元素、文化的元素,时尚的元素,强调商户的升级和消费的升级,这些是朝阳区域发展的一个缩影。”

  据介绍,望京地区有来自60多个国家的外籍人士,望京小街周边一公里范围内,有6家世界五百强和30多家跨国企业,常住外籍人口4000多人,是北京较早成熟的国际企业和国际人才聚集的片区。

  改造后的望京小街除了融入国际化的元素外,还带动当地的商业和产业业态升级焕新。

  此次改造中,差异化地引入了新晋品牌和网红IP业态。另外,在办公的招租选择上,望京万科时代中心定位于集团型企业总部办公,重点引进规模在200人-5000人的TMT领军企业。尽管进入后疫情时代,但是商街的整体改造提升,吸引了很多明星企业进驻,例如keep、唱吧、HIGO、北控城市发展等企业总部。据测算,未来入驻楼宇的企业平均年纳税额可过亿元。

  城市更新时代

  望京小街的改造是各地推动城市更新的一个缩影。

  改革开放以来,我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。当前,城市发展重心从“增量扩张”向“存量更新”的转变,包括老城改造、老旧小区改造、历史建筑和文化遗产的保护性修复和重建等在内的城市更新正越来越多地在各地开展。

  仲量联行近期发布的2020城市更新白皮书指出,城市更新的趋势已经从“点状更新”转向“片区更新”,片区更新模式逐渐从“拆、改、留”转向“留、改、拆”进行转变。而“社区”作为区域功能模板的重要组成部分,是推动片区更新的核心要素,其中老旧社区成为需要突破的关键问题。传统的房地产开发逻辑在老旧社区更新改造中不再普遍适用,“渐进式更新”和“微更新”将成为新的趋势。

  面对改造资金的难题,白皮书称,从政策层面,政府可以出台社区改造PPP模式(政府和社会资本合作模式)操作的相关标准、规范与程序,加大对社会资本的激励政策;在市场化资本介入层面,可通过物业捆绑、社区服务捆绑及广告捆绑方式实现收益期权定向出售,丰富社区改造资金来源。

  成为城市运营商也成为众多房企的转型方向。如:碧桂园、万科、恒大、旭辉、阳光城、龙光集团,以及新世界中国等港资房企等均布局有大型城市更新项目。万科表示,在城市更新方面,拟以功能环境重塑、产业重构等为发力重点,用新物业形态重构城市价值,实现更丰富更高级的城市形态升级。(完)

【编辑:房家梁】

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你笑起来真好看|136次早安和23个约定(四川)

  封面新闻讯(记者 肖洋 徐湘东)

  6月1日清晨6点半,天刚亮,在四川省凉山州美姑县合姑洛乡,从成都过来挂职的脱贫攻坚专职党委副书记林华伟就起了床。

  简单吃点速食粥,穿上跑鞋,他便开始了“走山”——跟着村里的路走一圈,这是他每天的固定项目,风雨无阻。从合姑洛乡政府出发,一路走到山顶马红村,沿途6公里,既是晨练,也能顺便走访一下贫困户。

  “早安,合姑洛!”通过微信朋友圈,他将“走山”时的所见记录。在3年136次“早安”中,合姑洛变化着四季的模样。

  照片中的合姑洛有春花、夏泉、秋叶和冬雪,也有村子旧房变新家、村民吃穿犯愁到吃穿不愁、陈规陋习到文明新风、缺医少学到全面保障等太多的变化。

  “除了路和房子,扶贫工作队离开之后,村里还有什么?” 林华伟说,发展产业可能是这个问题的最好答案。

  站在乡政府门口,他指着合姑洛乡的平面图说,马红村有高山神州香牧草种植,西门塔尔牛养殖;洛觉村有酿酒厂项目;采嘎村已经建好牛场、山羊养殖合作社;四吉村高山跑山鸡养殖场……

  每隔半个月或者一个月就通一次电话,是昭觉县支尔莫乡康复村第一书记李志敏,和村中外出务工的23名村民的约定。

  “康复村是昭觉县最偏远的山村之一。”6月2日,站在村里的最高处,李志敏说,以前村民们分散住在各个山头,过着自给自足的生活。村子山高林深,气温比山下低,许多农作物种不出来,地里土豆和玉米打堆。土坯房不扛雨,降雨量一大,不少人就要忙着修补屋顶。住在河边的村民,还要警惕河水上涨淹没院子。

  不会普通话、山高路远没出过远门,外加缺乏渠道,村里很多年轻人都不敢也不愿出去打工。“出去了女朋友都要好找一点。”他只能一点一点地劝。好在大家都愿意改变,村里的年轻人开始外出务工,并一发不可收拾。

  一旦走出去,见到的世界就大了。随着钱包越来越鼓,不少人离开了村子,到别处安家。5年时间里,村里有80户人家搬去西昌、普格等地安家,开启了新生活。

  虽说是离别,李志敏却为此感到高兴。大家山水相隔,但联系却从未中断。特别是从2017年开始走出大山的23位打工青年,李志敏专门用笔记本记下了他们的电话,通过定期的联系,李志敏告诉他们村里的变化,他们告诉李志敏他们在外面的工作生活。

  离家几年的石依拉都说,这些隔三差五打来的关心电话,让背井离乡他,有了为数不多的慰藉。

  如今,村里也变了样。新房宽敞又漂亮,轿车能开到家门口,村里集体经济发展起来,经济作物栽种起来,人们不用离开,也能过上好日子。

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  万名扶贫干部奔赴大凉山

  2015年,中央吹响精准扶贫冲锋号。5年来,上万名扶贫干部奔赴大凉山,扎根深度贫困地区脱贫攻坚一线,和本地干部群众一起苦、一起拼,在产业发展、基础设施、教育医疗等领域,为凉山的脱贫攻坚付出了巨大努力。

  他们用流血流汗的辛苦指数,换来贫困群众的幸福指数。贫困群众从吃穿犯愁到吃穿不愁、从人畜混居到新村新寨、从陈规陋习到文明新风、从缺医少学到全面保障。

  目前,凉山州剩余的17.8万贫困人口“两不愁三保障”已经基本实现,300个贫困村已全部达标,脱贫摘帽胜利在望。

  大凉山在实现社会制度跨越千年的基础上,正在实现社会文明的时代跨越。

【编辑:朱延静】

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如何看待白宫提出的中概股政策?

  原标题:如何看待白宫提出的中概股政策?

  董少鹏

  8月6日,美国特朗普政府的“总统金融市场工作组”发布报告称,在美国证券交易所上市的中国公司必须遵守美国上市公司相关审计规则,其审计师必须接受美国公众公司会计监督委员会(PCAOB)的检查,否则将强制停止这些公司在美国证券交易所和场外市场交易。报告还建议,可由美国本地会计师事务所对在美上市中国公司进行的“二次审计”,以便PCAOB通过检查这些本土会计师事务所的审计底稿实现监管目标。

  美国政府为何在此时提出这样一个方案呢?已经在美国上市或者即将在美国上市的中国公司,应当如何看待美国这个新政策呢?笔者认为,中美在审计监管合作方面的分歧,应当也必将以合作的方式来解决。

  首先,凡是在美国上市的中国公司或中国概念公司,都是符合美国证券市场规则的,否则也不会在美国上市。但在审计监管上,两国法规制度确有一些不同安排,需要做好衔接。

  在中国境内注册的公司或通过各种方式控制中国境内运营实体的境外公司要到美国交易所上市,必须由在美国监管部门注册的投行和会计师事务所等服务机构提供承销和审计服务。具体就审计服务而言,美国《萨班斯法》允许外国会计师事务所为这些赴美上市的境外公司提供服务,但要求这些外国会计事务所必须在PCAOB注册并接受其监管和检查。目前,为在美国上市的中概股提供审计服务的会计师事务所,主要是普华永道、德勤、毕马威、安永等“四大”会计师事务所旗下的中国事务所,这些中国所均在PCAOB注册。

  按照中国现有的法规和监管框架,美国方面不能直接从这些中国所获取有关中国公司的审计底稿,而是需要通过中美之间的监管合作机制获得。这样的做法在国际上也并非中国独有,美国PCAOB与全球20多个国家和地区都建立了合作机制,并通过合作机制获取底稿,这说明建立监管合作机制实现跨境监管是全球通行做法,不会对美国监管执法构成障碍。

  2013年5月,中国的财政部、证监会和美国的PCAOB曾签署一份执法合作备忘录,确定了双方提供和交换各自管辖范围内调查相关审计文件的框架性协议。依照这份协议以及国际证监会组织(IOSCO)的多边监管合作安排,中国证监会向美国证监会和美国PCAOB提供上市公司审计底稿共计14家。2019年10月,中美双方就香港会计师事务所审计的、存放在中国内地的在美上市公司审计工作底稿调取事宜也达成了共识,合作渠道是畅通的。近期美国一些官员竟然提出要废除2013年的执法合作备忘录,违反双边合作监管的大原则,令人费解。

  第二,2015年5月,财政部发布《会计师事务所从事中国内地企业境外上市审计业务暂行规定》,要求境外会计师事务所必须和境内事务所联合执行审计,境外所不得单独接受委托对境内企业执业。规定还要求境外上市企业的审计底稿应该存放于中国境内。

  在中国境内注册的企业以及主要业务在中国的企业,不管它到哪里上市,作为在中国境内的运营主体,他们必须遵守中国有关法律法规,包括保密法、档案法和会计法等。

  中美双方建立审计监管合作机制,就是要处理好满足上述相关法律规定和开展高效跨境监管合作的关系。应该说近年来,双方在这个领域保持沟通,并通过一系列合作试点积累了不少经验,一定能够找到一条最为合适的合作路径。

  第三,对正常的“双边监管合作”进行政治化操作,将极大地伤害市场机制,最终只能导致“多输”。

  在经济全球化时代,一国企业到另一国的市场开展业务或上市融资,应当同时遵守两个国家的相关法律和规则。双方监管机构都有责任在法定职责下对上市企业和服务机构实施有效监管,切实保护投资者合法权益。

  应该看到,此前中美双方监管机构在跨境上市公司审计监管领域已开展的多项合作,对双方资本市场都是有益的。市场一定会欢迎中美双方继续以开放合作的思路,通过平等协商解决彼此分歧,做好制度衔接。只要从合作的大原则出发,相信解决问题并不那么困难。

  美国一些政治势力把企业上市融资这样的市场行为,升级为利益争夺的政治操弄,不断对在美上市的中国公司施压。这种做法不仅对上市企业和美国投资者不利,也是对美国成熟高效市场机制的破坏,细思并不符合美方的根本和长远利益。

  (编辑 才山丹)

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